Не упустить момент и купить отель в Греции

Не упустить момент и купить отель в ГрецииВремя удачи

Компания Greece. ru предлагает воспользоваться возможностью создания собственного гостиничного бизнеса в Греции. Тем более, что именно сейчас наступил момент, когда качественный продукт можно купить по цене значительно уступающей реальной докризисной стоимости представленных объектов. Собственный отель в Греции — это не только стабильный высокий доход, но и возможность в любое время года наслаждаться средиземноморским климатом, экологически чистыми продуктами и искренностью греков. И если вы обладаете интуицией, и как всякий успешный бизнесмен умеете предугадывать ситуацию, то не упустите шанс, посланный судьбой. Купить гостиницу в Греции теперь можно проще, быстрее и выгоднее.

Обдуманные инвестиции в коммерческую недвижимость это, в некотором смысле, панацея от многих бед кризисного времени, скачков в экономике, политике и природных катаклизмов. Кроме того, греческое государство и Европейский союз заинтересованы в развитии туризма, и соответственно экономики Греции, предоставляют дотации, льготы и защищают собственников законодательно. Туризм является базовой отраслью в Греции. И так будет всегда, ведь здесь есть много того, что недоступно в силу климатических, исторических и социальных причин жителям других стран.

Конечно, купить отель где-нибудь на морском побережье мечтают многие, однако берутся за осуществление этой идеи в основном профессиональные менеджеры и бизнесмены. Мы работаем над тем, чтобы изменить такое положение вещей. И убеждены, что даже если вы никогда не занимались гостиничным делом, не стоит определять свои желания и мечты в разряд неосуществимых. Ведь именно они дают энергию, возможности и, в конечно счете, ощущение полноты жизни. Кроме того, греческая система гостиничного бизнеса одна из старейших в мире, прекрасно отлажена, а туристический поток с каждым годом растет все больше. В свою очередь, компания Greece. ru готова оказать маркетинговую, статистическую, рекламную и юридическую помощь своим партнерам, которые желают купить отель в Греции .

К сведению: Греция неизменно находится среди 10 лучших мировых туристических направлений в мире. За последние три года количество туристов посетивших Грецию ежегодно увеличивалось на 7-9%. При этом по данным исследований статистической службы Hellastat лидером роста была и остается Россия. Темпы роста Российского турпотока в Грецию за последние три года увеличивались от 45,8% до 25% в год. Успешное проведение Олимпийских игр в 2004 году и рекламные кампании, которые проводит страна в последние годы, приводит к тому, что отели Греции не испытывают недостатка в постояльцах. А античные, горнолыжные и «шубные» туры в Грецию позволяют множеству отелей процветать и в зимние месяцы. Позиции греческих отелей значительно укрепляются на Афинской бирже. Особенный интерес к гостиничному бизнесу в Греции стали в последние годы проявлять международные гиганты этого бизнеса. Starwood Hotels, владеющая шестью роскошными отелями в Греции (в том числе Grande Bretagne на главной площади Афин) приступила к модернизации знаменитого греческого отеля Asteras Vouliagmenis. FOUR SEASONS намерена приобрести один из отелей в центре столицы Греции и построить новый на одном из островов. BEST WESTERN включила в свою сеть три отеля на красивейших пляжах материковой Греции, а британская MINOAN GROUP PLC собирается вложить 1,2 млрд евро в строительство целого туристического города из 5-звездочных отелей и апартаментов на востоке острова Крит.

Итак, ситуация на рынке стабильно улучшается. Что же предлагает компания Greece. ru: купить отели, рассчитанные на самый разный уровень клиентов и амбиции владельцев – от скромных семейных до шикарных гостиниц люкс-уровня. Цены – от 2 млн евро и выше. Впрочем, независимо от стоимости все наши объекты расположены в элитных районах полуострова Халкидики, на первой или второй линии, есть возможность увеличить территорию, усовершенствовать инфраструктуру. Мы предлагаем продукт, который гарантированно будет приносить доход. При этом готовы оказать следующие услуги по организации бизнеса. Прежде всего, каждый клиент, который хочет купить отель. получает полный пакет аналитической информации о состоянии дел объекта, доходе за прошлые годы, туристических компаниях, их предложениях и условиях сотрудничества, о сегменте рынка, на который ориентирован данный отель и так далее. Наши юристы, бухгалтера и PR-специалисты готовы помочь вам решить любые вопросы. Все они говорят по-русски, по-гречески и по-английски.

На что обратить внимание при покупке отеля? Прежде всего, на два момента: место, где расположен отель и состояние гостиницы − когда был сделан последний ремонт, насколько педантично было организовано содержание отеля. Хорошо, если существует возможно расширить территорию гостиницы. Также не стоит забывать о государственных дотациях. которые могут достигать 60% от стоимости объекта. У компании Greece. ru есть предложения и с возможностью увеличения территорий и с уже оформленными госдотациями.

Greece. ru оказывает услуги по консультированию, подготовке и подаче документов, касающихся:

  • приобретения гостиниц в собственность
  • создания и ведения бизнес-проектов в Греции
  • получения государственных дотаций
  • получения вида на жительство в Греции

Государственные дотации гостиничного бизнеса

Инвестиции в гостиничный бизнес регулируются в Греции «Законом о развитии» № 3299/2004. Этим законом предусматриваются значительные льготы и государственные дотации на строительство гостиниц не ниже 5*, модернизация существующих гостиниц 2* и выше, а также создание туристической инфраструктуры: марин для яхт, парков, развития минеральных источников, центров талассотерапии, курортно-оздоровительных комплексов, объектов спортивного туризма, деловых и торговых центров и т. д. Минимальный размер инвестиций составляет 100.000 € для малых предприятий, 250.000 € для средних и 500.000 € для крупных предприятий. Максимальных пределов не установлено. Действие закона распространяется только на определенные области Греции, в том числе на популярные среди россиян курорты – Халкидики, Крит, Афины, Салоники, Корфу, Родос. Размер дотаций зависит от региона и размера компании и может достигать 60%. Например размер инвестиций на строительство отеля в Халкидиках составляет 39%. Процент прямого личного участия инвестора в инвестициях, включаемых в систему государственных дотаций или льгот, должен составлять не менее 25% субсидируемых расходов. Кроме того, предусмотрены следующие льготы:

  1. субсидирование (выделение государством денежных средств) для покрытия части расходов, предусмотренных бизнес-планом, а также выделение средств на аренду оборудования
  2. Частичное или освобождение от налогов на протяжении десяти лет
  3. Частичная или полная оплата труда наемных работников (от 3 до 10 лет) Особые условия предусматриваются для инвестиций объемом более 50 млн € и созданием по меньшей мере 125 штатных рабочих мест.

Процедуры и сроки

Пакет документов, который включает бизнес-план и вышеуказанные разрешения, направляется в Генеральное Управление частных инвестиций при Министерстве Экономики и финансов Греции. Если предполагается участие по меньшей мере 50% иностранного капитала при инвестиции размером от 3.000.000 евро и более, документы направляются в Греческий Центр Инвестиций. Как в целом для получения разрешения на строительство гостиниц в Греции, так, в частности, и для получения государственных субсидий, необходимо пройти следующие процедуры: оценка экологических предпосылок, одобрение земельного участка и архитектурного плана, получение разрешения на строительство на данном участке и лицензия Греческой организации по туризму. Обычно принятие решение занимает порядка двух-трех месяцев после подачи полного пакета документов.